Entendemos las ciudades.
Transformamos territorio.
Creamos valor.
Identificamos oportunidades en las que el mercado aún no ha reconocido todo el potencial del territorio. Partimos de una premisa sencilla: el verdadero activo inmobiliario no es el edificio, sino la ciudad que lo hace posible.
INTELECTO URBANO
TRANSFORMACIÓN DE TERRITORIO
No construimos metros cuadrados abstractos;
identificamos el territorio donde la ciudad tiene sentido.
Madrid
Asunción
Buenos Aires
La ciudad como el verdadero activo.
"Culdesac es una plataforma de inversión y desarrollo urbano que identifica oportunidades en las que el mercado aún no ha reconocido todo el potencial del territorio."
Nuestra tesis parte de una premisa sencilla: el verdadero activo inmobiliario no es el edificio, sino la ciudad que lo hace posible.
Analizamos cómo evolucionan las áreas metropolitanas, cómo interactúan la planificación, la infraestructura, la regulación y la economía, y cómo esos procesos generan nuevas oportunidades de inversión. A partir de esa inteligencia territorial estructuramos inversiones, desarrollamos proyectos y construimos alianzas con actores públicos y privados para impulsar transformaciones urbanas de largo plazo en Iberoamérica.
ASU
Inteligencia Territorial Activa
Estructuramos vehículos específicos para cada tipología de suelo y maduración urbana en mercados consolidados y emergentes de Iberoamérica.
España
40.4168° N
Reúso adaptativo residencial
PARAGUAY
25.2637° S
Desarrollo de Primera Vivienda
ARGENTINA
34.6037° S
Suelo de Usos Mixtos
ASUNCIÓN / PARAGUAY
[ ESTUDIO ALCORTA ]
ASU
25.2637° S
PROPUESTA
DESARROLLO DE PRIMERA VIVIENDA
02
ASUNCIÓN / PARAGUAY
Estudio Alcorta
Estudio Alcorta es la plataforma de desarrollo residencial de Culdesac en Paraguay. Nos especializamos en el diseño, desarrollo y comercialización de proyectos de primera vivienda para una nueva generación de propietarios en Asunción.
Nuestra propuesta combina arquitectura, eficiencia, accesibilidad y una profunda comprensión de la evolución urbana de la ciudad para crear viviendas que responden a las necesidades reales del mercado. Cada proyecto representa una oportunidad para que más jóvenes accedan a su primera vivienda y, al mismo tiempo, contribuyan a la consolidación de barrios más dinámicos, diversos y sostenibles.
MADRID / ESPAÑA
[ NEXTAR CAPITAL ]
MAD
40.4168° N
ESTRATEGIA
REPOSICIONAMIENTO RESIDENCIAL
01
Madrid, España
Nextar Capital
Nextar Capital es la plataforma de inversión y desarrollo residencial de Culdesac en España, especializada en la transformación de activos urbanos en barrios consolidados de Madrid.
Nuestra estrategia consiste en identificar edificios con potencial de reposicionamiento y convertirlos en viviendas contemporáneas que combinan arquitectura, diseño y eficiencia, respondiendo a las nuevas formas de habitar la ciudad. Las mejores oportunidades no siempre están donde la ciudad crecerá, sino donde ya ha demostrado su capacidad de generar valor.
BUENOS AIRES / ARGENTINA
[ POZO AR ]
BUE
34.6037° S
TESIS
SUELO PARA USOS MIXTOS
03
Buenos Aires, Argentina
Pozo AR
Pozo AR es la plataforma de inversión en suelo urbano para usos mixtos de Culdesac en Argentina, desarrollada junto a Terres. Nuestra estrategia se centra en originar, estructurar y gestionar inversiones en terrenos con alto potencial de transformación.
Combinamos inteligencia territorial, análisis urbanístico y disciplina de inversión para construir un portfolio de suelo destinado al desarrollo de proyectos residenciales, comerciales, logísticos y de usos mixtos, creando valor desde la etapa más temprana del ciclo inmobiliario.
Liderazgo y Tesis Intelectual
Joaquín Tomée
Fundador & Urbanista
Joaquín Tomé es urbanista, economista urbano e inversor especializado en la transformación de ciudades y de mercados inmobiliarios en Iberoamérica. Su trayectoria combina investigación, estrategia territorial y desarrollo de inversiones, integrando una perspectiva poco frecuente entre el conocimiento académico, la planificación urbana y el capital privado.
A lo largo de su carrera ha colaborado con gobiernos, desarrolladores, universidades, organismos internacionales e inversores en iniciativas vinculadas al desarrollo territorial, la creación de suelo y la vivienda. Esa experiencia ha dado forma a una misma convicción: las mejores oportunidades inmobiliarias nacen de comprender primero cómo evolucionan las ciudades. Lidera la tesis de inversión de la firma, identificando oportunidades donde convergen la transformación urbana y la creación de valor financiero a largo plazo.
TESIS DE INVERSIÓN
"Las ciudades son el activo más complejo del mundo. Comprender cómo evolucionan es la mayor ventaja competitiva para invertir en ellas."
Joaquín Tomé
Director, Culdesac Platforms
Hablemos
Escríbanos para recibir información detallada sobre nuestros vehículos de inversión y tesis territoriales. Operamos activamente en España, Paraguay y Argentina.